他以南加州的内陆帝国地区为例
Posted: Sun Feb 09, 2025 5:31 am
该地区曾经历过大型仓储式建筑的短缺，而现在50万至60万平方英尺及以上的物流地产开发正在增加，因为2011年有两三座100万平方英尺左右的物流地产在建设中，而18个月前，有10座同样规模的物流地产很快就被租出去了。
“这和‘升级’思维过程是一样的，在一些特定市场，他们实际上开始围绕目标空置区域而非大型活动进行建设，”Feemster 说道。“没有人会在内陆帝国建造一座 20 万平方英尺的建筑，因为已经有太多空置建筑了。尽管空置率很低，但市场如此巨大，即使空置率很低，也意味着很大的建筑面积。”
工业展望：报告显示，2011 年工业房地产需求净吸收量为 1.1 亿平方英尺，而 2010 年为 3400 万平方英尺。
尤其令人感兴趣的是，仓储/配送空间如何占据了总需求的四分之三，同时又占 哈萨克斯坦邮件列 了总库存的一半。而 A 级物流空间（Grubb & Ellis 称其为仓储和配送的一个子集）在 2011 年占了总工业库存的 20%，占需求的 50%。
2012 年，报告称需求将会增加，但由于经济因素，增幅仅为 15% 左右，达到 1.3 亿平方英尺。报告还称，第三方物流将在推动 A 级配送行业增长方面发挥重要作用。
Feemster 表示：“由于公司不断寻求外包非核心竞争力，第三方物流在这方面继续发挥重要作用。
“这和‘升级’思维过程是一样的，在一些特定市场，他们实际上开始围绕目标空置区域而非大型活动进行建设，”Feemster 说道。“没有人会在内陆帝国建造一座 20 万平方英尺的建筑，因为已经有太多空置建筑了。尽管空置率很低，但市场如此巨大，即使空置率很低，也意味着很大的建筑面积。”
工业展望：报告显示，2011 年工业房地产需求净吸收量为 1.1 亿平方英尺，而 2010 年为 3400 万平方英尺。
尤其令人感兴趣的是，仓储/配送空间如何占据了总需求的四分之三，同时又占 哈萨克斯坦邮件列 了总库存的一半。而 A 级物流空间（Grubb & Ellis 称其为仓储和配送的一个子集）在 2011 年占了总工业库存的 20%，占需求的 50%。
2012 年，报告称需求将会增加，但由于经济因素，增幅仅为 15% 左右，达到 1.3 亿平方英尺。报告还称，第三方物流将在推动 A 级配送行业增长方面发挥重要作用。
Feemster 表示：“由于公司不断寻求外包非核心竞争力，第三方物流在这方面继续发挥重要作用。